WEG- & MIETVERWALTUNG · ULM / NEU-ULM · STUTTGART
Ihre Eigentümergemeinschaft verdient einen Verwalter, der erreichbar ist.
Zertifizierte WEG-Verwaltung (§26a WEG) mit über 20 Jahren Praxiserfahrung, Persönlich betreut, rechtssicher organisiert, technisch abgesichert durch unseren Haustechnik-Partner TWG.
DER UNTERSCHIED
So sieht Ihre Gemeinschaft heute aus - und so mit uns.
Die meisten Verwalterwechsel haben dieselben Ursachen. Wir haben unsere Arbeitsweise gezielt darauf ausgerichtet, diese Probleme gar nicht erst entstehen zu lassen.
IST-ZUSTAND
Problem 01
Anfragen bleiben tagelang unbeantwortet, es gibt keine feste Ansprechperson.
Problem 02
Die Jahresabrechnung ist unklar, Belege sind schwer einsehbar.
Problem 03
Eigentümerversammlungen sind schlecht vorbereitet, Beschlüsse werden anfechtbar.
Problem 04
Notwendige Instandhaltung wird übersehen oder verschleppt.
Problem 05
Papierberge statt digitaler Prozesse, keine Online-Einsicht für Eigentümer.
Problem 06
Häufig wechselnde Sachbearbeiter - Wissen über die Gemeinschaft geht verloren.
Problem 07
Rechtliche Unsicherheit seit der WEG-Reform 2020, Haftungsrisiken für den Beirat.
Problem 08
Kleine Gemeinschaften haben bei Großverwaltungen kaum Priorität.
MIT STIELE IMMOBILIENVERWALTUNG
Gelöst
Feste Ansprechperson mit klaren Reaktionszeiten - telefonisch und digital erreichbar.
Gelöst
Nachvollziehbare, digital abrufbare Abrechnung mit direktem Belegzugriff.
Gelöst
Rechtssicher vorbereitete Versammlungen nach aktuellem WEG-Recht, zeitnahe Protokolle.
Gelöst
Vorausschauende Instandhaltungsplanung - gestützt durch unseren Haustechnik-Partner TWG.
Gelöst
Digitale Verwaltung mit Online-Zugriff auf Dokumente, Abrechnungen und Status.
Gelöst
Persönliche, kontinuierliche Betreuung durch feste Ansprechpartner.
Gelöst
Zertifizierte Fachkompetenz nach § 26a WEG und aktuelles Rechtswissen
Gelöst
Bewusste Spezialisierung auf kleinere WEGs - statt Massengeschäft.
LEISTUNGEN
Verwaltung aus einer Hand - für WEG, Miete und Gewerbe
Unser Schwerpunkt liegt auf der WEG-Verwaltung kleinerer Gemeinschaften. Ergänzend übernehmen wir Miet- und Gewerbeverwaltung, sodass Eigentümer mit gemischtem Bestand nur einen Ansprechpartner brauchen.
01 · Schwerpunkt
WEG-Verwaltung
ULM, NEU-ULM & STUTTGART
Zertifizierte Verwaltung von Eigentümergemeinschaften nach
§ 26a WEG - von der Eigentümerversammlung über die Jahresabrechnung bis zur Instandhaltungsplanung.
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Eigentümerversammlungen & Beschlussfassung
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Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
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Instandhaltungen
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Digitale Beschlusssammlung
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Mietverwaltung
WOHNIMMOBILIEN
Verlässliche Verwaltung vermieteter Wohnimmobilien - von der Mietabrechnung bis zur Betreuung Ihrer Mietverhältnisse.
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Nebenkostenabrechnung
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Mietvertragsmanagement
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Zahlungsüberwachung & Mahnwesen
03
Gewerbeverwaltung
GEWERBEIMMOBILIEN
Professionelle Betreuung von Gewerbeobjekten - abgestimmt auf die Anforderungen gewerblicher Mieter und Eigentümer.
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Vertrags- & Objektmanagement
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Betriebskostenabrechnung
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Technisches Objektmonitoring
ÜBER UNS
Gegründet auf über 20 Jahren Praxis in der Immobilienwirtschaft.
Stiele Immobilienverwaltung wurde mit dem klaren Ziel gegründet, Eigentümergemeinschaften eine persönliche, rechtssichere Alternative zu anonymen Großverwaltungen zu bieten.
Philipp Stiele
Während meinem Studium der Betriebswirtschaftslehre habe ich bereits nebenberuflich Erfahrung in der Immobilienwirtschaft sammeln dürfen und blicke nun auf fünf Jahre Erfahrung im technischen Objektmanagement zurück. Mein Zertifikatslehrgang Immobilienverwalter sowie die Zertifizierung nach §26a WEG runden mein Fachwissen zusätzlich ab.
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Ines Agert
Seit über 20 Jahren bin ich in der Immobilienbranche tätig, mit fachlichem Schwerpunkt auf Miet- und Vertragsrecht. Begonnen habe ich im Erstellen von Baugutachten, bevor ich mich auf die Mietverwaltung spezialisiert habe. Zuletzt lag mein Fokus auf der Mietverwaltung von Gewerbeobjekten — meine Erfahrung deckt damit sowohl den Wohn- als auch den Gewerbebereich ab.
HAUSTECHNIK-PARTNER: Für technische Fragen rund um Gebäude und Anlagen arbeiten wir eng mit der Firma TWG zusammen.
KONTAKT
Lernen wir Ihre Gemeinschaft kennen.
Unverbindlich, kostenfrei und ohne Verpflichtung. Wir melden uns innerhalb von 2 Werktagen.
Direkt erreichbar.
Kein Callcenter, keine Warteschleife - Sie sprechen direkt mit uns.
Telefon
0152 2645 0287
E-Mail-Adresse
ÖFFNUNGSZEITEN
08:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Regionen
Ulm · Neu-Ulm · Stuttgart